Associer les habitants à la sélection des projets architecturaux

La parcelle concernée, située 39 avenue Trudaine dans le 9e
arrondissement, accueille les locaux d’une ancienne école de commerce… vide depuis 2008.
Le promoteur a déposé plusieurs permis de construire qui ont fait l’objet de recours de la part
de riverains.
Dans le cadre d’une modification du programme et du dépôt d’un nouveau permis de
construire, il est apparu nécessaire d’accompagner le projet pour le faire accepter par les
habitants.

Dans le cadre d’un jury d’architecture convoqué pour réaliser un immeuble de
bureaux/logements, la Mairie du 9e arrondissement a choisi d’associer les habitants au choix
du projet.

Associer les riverains au jury d’architecture afin qu’ils comprennent mieux les contraintes de
cette parcelle (PLU, protections patrimoniales) et favoriser ainsi l’acceptabilité du projet.
d’éviter les recours et que les habitants soient partie-prenante d’un important projet
immobilier dans leur quartier.

Projet porté par les promoteurs NACARAT et FINAPAR.

Le jury n’avait aucune obligation par rapport aux choix des habitants, si ce n’est que la Mairie
du 9e arrondissement et un représentant des habitants étaient membre du jury et ont pu relayer
le choix et les prescriptions émises par les riverains.

Dans le cadre d’un jury d’architecture, dans lequel quatre équipes d’architectes concourraient,
la Mairie du 9e arrondissement a demandé que les projets soient présentés aux riverains.
Les invitations ont été envoyées à 2000 habitants du secteur concernés afin de les inviter à
une présentation des projets envisagés sur la parcelle, en présence des quatre équipes
d’architecte. 200 étaient présents et un cahier a permis de recueillir une centaine de
contributions.

Le permis de construire a été déposé le 30 juin 2017.

Mis à part l’envoi postal, aucun budget n’a été nécessaire pour cette action.

La consultation a eu un grand succès avec un grand nombre de riverains présents.
Cette mobilisation, sur un projet initialement contesté, a donné une grande légitimité à leur
avis.

Dans la mesure où les habitants se sentent concernés par leur environnement et s’intéressent
aux projets architecturaux, cette méthode de concertation apparaît être un bon process pour les
associer au choix des projets architecturaux.

Au final, le jury a sélectionné un autre projet que celui qui avait été plébiscité, mais en
exprimant des réserves importantes issues des remarques des habitants.